Vente Maison 10 pièces 207 m²

Maison familiale de 207 m² sur 7 120 m² de terrain – Calme absolu à Mandeville En Bessin

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Mandeville en Bessin, cette propriété de 207 m² environ séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Sans vis-à-vis et sans voisin immédiat, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain de 7 120 m².

Au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse entrée

- Un vaste séjour/ salle à manger lumineux agrémenté d'un insert

- Un salon indépendant

- Une séparée cuisine aménagée et équipée

- Une arrière cuisine

- De deux chambres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

Deux espaces aménagés dans les 2 tourelles, actuellement utilisés en bar et cellier

À l'étage :

Un palier desservant:

-Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un toilette indépendant

Les extérieurs :

Implantée sur une parcelle de 7 120 m², la propriété bénéficie d'une grande cour et d'espaces extérieurs propices à la détente.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances totalisant environ 70 m² comprenant :

Un garage

Une cave

Une buanderie

Les atouts :

Environnement calme et préservé

Aucun vis-à-vis

5 chambres

207 m² habitables

Terrain de 7 120 m²

Dépendances et garage

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de sérénité.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 337635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSACde CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 329 150,00 €

Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €

Honoraires TTC : 4,49 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4557.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLISSA LE MAGNEN

Prix net vendeur : 315000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant