Vente Maison 5 pièces 109 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Paul Cedretto vous propose: MAISON INDIVIDUELLE * 3 CHAMBRES * DPE D * TERRAIN CLOS

Dans cette maison non-mitoyenne de ville de 109m² avec cave en sous sol, édifié sur un terrain arboré de 335m², vous trouverez,

Au RDC :
Une entrée, un WC, un séjour, une cuisine, arrière cuisine et une véranda de 20m² exposée Sud-Ouest

Au 1er :
Une salle d'eau, un bureau, 2 chambres, un WC séparé et de nombreux placards de rangement encastrés.

Au 2nd :
Une grande chambre.

Caractéristiques et informations:

- Chauffage gaz de ville / cheminée avec insert.
- Cuisine équipée aménagée
- Maison de 1900
- 109m² habitable
- 335 m² de terrain entièrement clos avec portail pour rentrer les véhicules
- Cabanon de jardin
- Taxe foncière 1969 euros
- VMC
- Fibre
- Véranda chauffée
- Ligne bus 27 / 268 / 269 / 270 et proche gare d'Ecouen Ligne H et RER D
- 15 minutes de la future gare de Gonesse ( Ligne 17 du grand Paris Express )
- Proche du centre commercial Aéroville et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
- 5 minutes à pied des commerces et écoles maternelle, élémentaire et collège.
- Pas de travaux à prévoir.
- Assainissement au tout à l'égout.

IMPORTANT: DPE classé D malgré une consommation énergétique de 144 kWh/m²/an CORRESPONDANT A LA CLASSE C, le classement final étant déterminé par le critère le moins favorable, ici les émissions de GES classées D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 335
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non