Vente Maison 3 pièces 72 m²

Résidence "LE VERSANT DES ALISIERS" - MAISON 3 PIECES à Lempdes

Maison T3 à vendre – 72 m² – Terrasse – Vue imprenable – Lempdes (63370)

Située sur les hauteurs de Lempdes, commune dynamique et recherchée du Puy-de-Dôme, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement récent. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, sa desserte rapide (axes routiers et transports) ainsi que pour ses commerces et sa zone d'activités.

À vendre, maison de type 3 d'environ 72 m² en souplex, construction de 2018-2019 offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable.

Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte de 11 m², donnant accès à une terrasse d'environ 15 m² avec vue dégagée.

Un garage avec espace de rangement complète ce niveau, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison.

En rez-de-jardin (souplex), l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (11 m² et 10 m²), d'un dégagement et d'une salle d'eau avec douche et WC.

La maison dispose également d'un jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des extérieurs.

Maison récente conforme à la réglementation RT 2012, avec chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.

Nouveau DPE réalisé en 2026, étiquette énergétique C.

PRIX DE VENTE : 239 000€

Frais de notaire estimés : environ 20 000€

Maison prête à habiter – aucun travaux à prévoir.

Visite sur rendez-vous uniquement, après étude du dossier.

Contactez Mme Emma LASTIOLAS ou par mail :

Nom du négociateur : LASTIOLAS Emma