Vente Maison 6 pièces 89 m²

Cuinchy (62149)

COUP DE COEUR ASSURE A CUINCHY - A SAISIR RAPIDEMENT - Coup de coeur assuré à Cuinchy - à saisir rapidement Nichée Boulevard Victor Hugo à Cuinchy, cette charmante maison familiale s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. C'est avec émotion, et à regret, que les propriétaires, réunis dans le cadre d'une succession, ont fait le choix ensemble de mettre en vente la maison de leurs parents. Une maison qui a vu grandir une famille, résonné de rires, et qui a toujours été entretenue avec le plus grand soin : entretiens réguliers réalisés par des entreprises professionnelles, factures à l'appui. Ses atouts Une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée, pour un confort de vie immédiat Une chambre à l'étage de plus de 25 m2, idéale pour loger deux enfants ou aménager un bureau sur un même plateau Une cuisine équipée et sa buanderie, pratiques et fonctionnelles au quotidien Une lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire à vivre toute l'année Une cour privative, agréable et sans jardin à entretenir, l'extérieur profite sans les contraintes Un garage extérieur préfabriqué en béton, équipé et alimenté en électricité Un assainissement individuel, garantissant une totale autonomie Un environnement paisible, avec des voisins discrets et serviables Un bien choyé, à l'entretien suivi et documenté Une maison pleine de vie, pleine d'âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les coups de coeur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché, contactez-nous vite pour organiser votre visite. Taxe foncière 204€ emprise au sol 89.03m2 RDC 83.95M2 SOUS SOL 10.39M2 GARAGE 15.37M2 TOTAL DES SURFACES 154.77M2 Prix de vente : 123 000 euros FAI (frais d'agence inclus) Modalités de visite Visite sur dossier et rendez-vous, clé à disposition de l'agent, bien libre d'occupation. Visite sur rendez-vous uniquement. Une visite complète et personnalisée vous permettra d'évaluer le potentiel et de discuter votre projet. Contact Stéphane LAGA - Agent Commercial Téléphone : Email : Mentions légales Responsabilité éditoriale : Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane LAGA, agent commercial de L'Immobilière du Béthunois, 200 Bd Kitchener, 62400 Béthune, RSAC Arras 788 518 421, CPI 6235228. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Données personnelles : Conformément au RGPD, les données personnelles sont traitées uniquement pour cette annonce. Droit d'accès : Non-discrimination : Conformément à la loi ALUR, aucune discrimination ne sera exercée dans la sélection des candidats. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.