Vente Maison 5 pièces 135 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 LE NAYRAC – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 135 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – 2 TERRASSES ! 🏡

🔥 COUP DE CŒUR EN VUE ! 🔥
UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS !

Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? 🥰

👉 Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes… et elle pourrait bien vous surprendre !

🏡 135 M² HABITABLES
🛏 3 chambres confortables
🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC
🍽 2 espaces cuisine / repas
Mezzanine pleine de charme
2 terrasses
🌿 Jardin
🚗 2 garages
🔨 Entièrement rénovée
Expositions Sud / Est / Ouest

💥 DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! 💥

Dès l'entrée, le charme opère…

Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité.

🔥 ET LE GROS PLUS ?

🏡 DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! 🍽 🍷

Une configuration particulièrement intéressante pour :

👨 👩 👧 👦 une grande famille
🥂 recevoir famille et amis
🏠 créer deux espaces de vie distincts
💼 imaginer un projet d'accueil
🔑 ou simplement profiter d'une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien

👉 Une maison qui s'adapte à votre projet… et pas l'inverse ! 😍

🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR !

Imaginez vos journées ici… 🌳

Un café au soleil sur l'une des 2 terrasses
🥂 Un apéritif entre amis
🍽 Des repas en extérieur
🌿 Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours

Et pour les amoureux de l'espace et du rangement : 2 garages 🚗🚗 viennent compléter ce bien !

UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE

Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d'une orientation particulièrement agréable.

🔥 CÔTÉ CONFORT :

🔨 Maison entièrement rénovée
🪵 Chauffage par insert bois
🔥 Radiateurs fioul
🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC
🚗 2 garages

🌿 LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE 🌿

Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. 🥰

📍 7 min des commerces et services 🛍
📍 30 min du Plateau de l'Aubrac 🌲
📍 50 min de Rodez 🏙

🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE ?
👨 👩 👧 👦 MAISON FAMILIALE ?
🌲 RÉSIDENCE SECONDAIRE ?
🔑 PROJET D'ACCUEIL ?

👉 Les possibilités sont nombreuses !

ICI, VOUS N'ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²… VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ !

💥 135 M² • 3 CHAMBRES • 2 ESPACES DE VIE • 2 TERRASSES • JARDIN • 2 GARAGES • MAISON RÉNOVÉE 💥

🚨 UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! 🚨

Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n'ont pas…
Une histoire. Une âme. Une personnalité.

Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. 🏡📖

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

🔥 À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! 🔥
LE COUP DE CŒUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 865
- Surface terrasse : 31.26
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non