Vente Maison 4 pièces 75 m²

MAISON DE PLAIN-PIED - LA COMMANDERIE DES TEMPLIERS II sur 775 m2 de TERRAIN

Au cœur de la très recherchée résidence privée de La Commanderie des Templiers II, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant, calme et familial, à deux pas des écoles, commerces, transports et des infrastructures de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 775 m², elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite pleinement de l'extérieur, entre jardin, intimité et potentiel d'aménagement.

La maison développe 80,76 m² Carrez, complétés par des combles aménagés qui apportent un véritable espace de vie supplémentaire.

De plain-pied, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 et 11 m2) avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les combles aménagés par l'ancien propriétaire offrent aujourd'hui une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, un espace polyvalent qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace ado ou salle de jeux.

À l'extérieur, le grand jardin arboré et soigneusement bordé de haies constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux repas d'été et aux projets paysagers.

Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec porte automatisée, complété par une mezzanine de rangement et un cellier .Le tout plus de 22 m² au sol, ainsi qu'un cabanon en bois au fond du jardin.

Bien entretenue, elle bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, de volets aluminium récents et d'une porte de garage motorisée. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Les atouts :

Maison de plain-pied

Terrain arboré de 775 m²

2 chambres + espace nuit aménagé dans les combles

Salon lumineux ouvert sur le jardin

Double vitrage et volets aluminium récents

Grand garage - Porte motorisée + mezzanine + cellier

Cabanon de jardin

Résidence privée calme et verdoyante

Proximité immédiate écoles, commerces et transports

Une maison offrant un cadre de vie recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, extérieur et qualité d'emplacement.

N(hésitez pas à nous solliciter, une visite s'impose ! Nous restons disponibles 7jours sur 7. N'hésitez pas à nous laisser un message sur notre répondeur, nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Cordialement;

Cette annonce référence 344693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LE BESCOND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant