Vente Maison 4 pièces 88 m²
Lespignan (34710) Exclusivité
260 000
€ *
- Référence : 2089789
- Dernière mise à jour : 02/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Christine Rivas vous propose: SOUS-OFFRE ACCEPTEE!!! LESPIGNAN - VILLA - PLAIN-PIED - 88M² - T4 - GARAGE - PISCINE - PARCELLE - 300M² - BON ÉTATDans un cadre de vie agréable à Lespignan, sur une parcelle sans vis-à-vis et facile d'entretien, maison de plain-pied, avec terrasse couverte, piscine et garage.
La villa dispose d'un double-séjour lumineux et bien agencé, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.
La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle :
* 3 Chambres bien dimensionnées, dont une avec espace dressing.
* 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque, et sèche serviette chauffant.
* 1 WC séparé.
Système de chauffage performant, GAINABLE REVERSIBLE NEUF avec régulateur de chaleur, pièce par pièce. VMC dans toute les pièces d'eaux. Volets roulants motorisés et double-vitrage.
À l'extérieur, un espace de détente appréciable, sans vis-à-vis, avec terrasse couverte de 20 m², piscine maçonnée 3,5x5, au chlore, et barbecue.
Le garage de 15 m² et sa mezzanine de stockage et les 2 places de parking, complètent avantageusement ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 305
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CHRISTINE RIVAS
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