Vente Maison 4 pièces 89 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: 🏡 CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT DU QUOTIDIEN – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE !

À Bourth, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette charmante maison datant de 1900, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien, fonctionnalité et potentiel.

D'une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 niveaux, elle propose une distribution agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.

🏠 UNE MAISON FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Un séjour chaleureux avec cheminée et insert 🔥
• Une chambre 🛏
• Une salle d'eau

À l'étage :
• Deux chambres 🛏
• Un bureau, idéal pour le télétravail 💻

La maison est implantée sur un terrain clos de 353 m², avec portail neuf, offrant un extérieur facile à entretenir et agréable pour profiter des beaux jours. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.

LES ATOUTS

🔥 Chauffage électrique individuel + insert cheminée
📶 Fibre optique
🚰 Tout-à-l'égout
DPE : D
🚪 Portail neuf
🌳 Terrain clos de 353 m²
🔨 Quelques travaux de personnalisation à prévoir

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE ?

Vous recherchez une maison pour vous installer à l'année, un pied-à-terre pour profiter de la campagne ou simplement un bien avec du charme à personnaliser ?

Cette maison de caractère offre 89 m² habitables, 3 chambres + bureau, un terrain clos et la fibre, le tout dans un cadre agréable.

👉 Une belle opportunité à découvrir à Bourth !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.58
- Superficie terrain : 353
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non