Vente Maison 1 pièce 100 m²

ANCIENNE FORGE DE 1800

Ancienne forge de 1800 à rénover – Nieurlet centre | 100 m² | Terrain 1 200 m²

Située au cœur du charmant village de Nieurlet, cette ancienne forge de caractère datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation unique.
Les atouts du bien
- Surface : 100 m² à réinventer entièrement
- Terrain de 1 200 m², rare en plein centre du village
- Toiture neuve et huisseries neuves, travaux majeurs déjà réalisés
- Structure saine, murs en briques et charpente traditionnelle apparente
- Espace intérieur totalement modulable, idéal pour créer une maison sur mesure
- Accès direct sur rue, parfait pour une activité artisanale ou un projet mixte

Cadre et environnement
Nieurlet, au cœur du marais audomarois, séduit par son authenticité et sa qualité de vie.
Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des école et transports, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un projet à imaginer
Cette forge est une page blanche pour les passionnés de rénovation :
- Maison familiale avec jardin et atelier
- Loft industriel avec poutres apparentes
- Gîte ou résidence secondaire au charme rural

Localisation
- 10 min de Saint-Omer
- 30 min de Dunkerque
- 40 min de Calais et Boulogne-sur-Mer

Une opportunité rare au cœur du marais audomarois !
Contactez - moi pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne forge et imaginons ensemble votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justyna STANKIEWICZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 499407609

Surface terrain : 1207 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON