Vente Maison 3 pièces 77 m²

Maison de charme 77 m²/Sous-sol total/Garage Un beau potentiel à révéler

À découvrir à Ivry-sur-Seine, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un projet à personnaliser.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace familial confortable et fonctionnel. Les pièces d'eau sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux importants.

Les autres espaces pourront être rafraîchis et modernisés selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme et le caractère du bien .

Un SOUS-SOL total et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 VÉHICULES .

Proche des transports en commun et des axes routiers, cet emplacement idéal vous assure un accès rapide aux commerces, écoles et services à proximité.

Une localisation pratique et bien desservie : RER C à environ 7 min à pied, lignes de bus 125 et 323 à proximité, et métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) accessible à pied ( 14mn) Accès rapide à Paris et aux principaux pôles de transport.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 344790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011.

Prix du bien : 392 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €

Honoraires TTC : 3,16 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SHERLINE SOLAGE

Prix net vendeur : 380000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant