Vente Maison 5 pièces 136 m²

85340 LES SABLES D'OLONNE - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE À OLONNE

Pauline MARQUE, megAgence, vous propose cette maison familiale de 136 m² édifiée sur un terrain de 620 m² idéalement située à 2 pas du bourg d'Olonne sur Mer et des commodités : écoles, Parc de la Jarry, commerces, accès voie rapide.

Elle se compose au RDC, d'un grand salon séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une entrée et d'un WC. Au demi-étage, un pallier dessert 3 chambres avec rangements, salle de douche et WC, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble à l'entresol ainsi qu'un grand garage et 2 places de stationnement.

A l'extérieur, un beau jardin paysagé entièrement clos, sans vis à vis et piscinable agrémente l'ensemble harmonieusement.

A visiter sans tarder ! La maison en parfait état est aménagée avec goût et entretenue avec soin, il ne reste plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de la vie Sablaise !

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :

- emplacement idéal, cadre de vie au calme

- décoration cocooning et parfaite pour une grande famille

- localisation stratégique : place de l'église à 400m, écoles, commerces, Parc de la Jarry, accès rapide aux grands axes routiers

- beaux volumes, nombreux rangements et aménagement intérieur agréable

- luminosité : grand salon-séjour traversant, plusieurs espaces de vie extérieurs

- fonctionnalité : cuisine équipée/aménagée, 2 salles d'eau et 3 WC répartis sur les niveaux

- chambre indépendante : une suite en entresol idéale pour un ado, des invités ou un espace de télétravail

- beau terrain de 620 m² : jardin paysagé, entièrement clos

- potentiel : terrain piscinable

- stationnement pratique : grand garage de 33 m² et 2 places de stationnement sur la parcelle

- aucun travaux à prévoir : maison entretenue, aménagée avec goût, prête à habiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 467 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909948465

Surface terrain : 620 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Bien En copropriété : NON