Vente Maison 4 pièces 90 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Sebastien Filet vous propose: À Mourenx, découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 744 m², située dans un quartier très calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces.

L'étage propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une belle véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de 22m2, une salle de bain et un WC indépendant.

Plusieurs solutions sont possibles pour créer la troisième chambre :
-La plus simple et moins coûteuse : la chambre de 22m2 peut être divisé en deux, créant deux chambres de 11m2 environ chacunes.
- la seconde solution : la cuisine peut être déplacée dans le grand séjour (voir photo) laissant une pièce vide d'environ 10m2 pour une troisième chambre
- troisième solution, l'espace garage en niveau inférieur et très vaste pouvant accueillir une troisième voir une quatrième chambre et salle d'eau.

Ce niveau inférieur, d'une superficie équivalente à l'étage, constitue un véritable atout, offrant un important volume de rangement, de stockage ou d'aménagement pour créer de nouvelles pièces à vivre.

La maison a bénéficié de travaux récents et importants : toutes les fenêtres sont en double vitrage, la porte d'entrée a été remplacée, une pompe à chaleur air/eau a été installée et les combles ont été isolés. L'installation électrique ainsi que le tableau électrique ont également été repris.

Les peintures ont été réalisées dans l'ensemble des pièces et les sols des chambres ont été rénovés.
Seule la cuisine nécessité un petit rafraîchissement, mais reste fonctionnelle dans un premier temps.

En conclusion, la maison est prête à vous accueillir, bénéficiant d'un environnement privilégié, d'un terrain agréable et d'un vaste niveau inférieur pratique pour le stockage et le stationnement de votre véhicule.

Contactez-moi pour plus d'informations et prévoir ensemble une visite du bien.
Uniquement chez iad.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 744
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non