Vente Maison 6 pièces

Charmante maison ancienne à rafraîchir à Couzeix - 148 m2 - seconde maison à finir de rénover de 68 m2 - terrain et cour

Votre agence Nestenn Limoges Est vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier comprenant: -Une maison ancienne en pierre située à Couzeix, à 5 minutes de l'aéroport, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette belle demeure de 148 m² habitables nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 45 m² exposé sud-ouest avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de 1715 m² avec une terrasse de 60 m² et un balcon. Un garage, au sein de la grange attenante, et plusieurs places de parking extérieures dans la cour fermée sont également disponibles. La maison, ancienne ferme rénovée dans les années 1970, pourra être améliorée par des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité, rafraîchissements) pour révéler tout son potentiel. Elle demeure habitable immédiatement en l'état. Chauffage au fuel avec radiateurs, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, assainissement tout à l'égout, fibre optique. -Une deuxième maison, non mitoyenne à la première, située sur le même terrain et séparée par la cour, est composée d'une cuisine et d'un séjour en rez de chaussée, élevé sur une cave. Vous trouverez également sur deux niveaux, WC séparés, salle de bains sur les deux paliers et deux chambres au dernier étage, dont une traversante. Des combles perdus au-dessus. Ces deux maisons sont reliées aux mêmes compteurs d'eau et d'électricité mais la séparation est possible. Ce bien est rare sur le marché et idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Cet ensemble peut également s'avérer idéal pour un investisseur qui souhaite maximiser son rendement grâce à la location de deux maisons séparées, sans les contraintes imposées par une copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez rapidement l'agence NESTENN Feytiat pour plus d'informations et organiser une visite ou Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC0 (7.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 45
Surface terrain : 1715
Surface terrasse : 60
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 262

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.12 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1458 euros