Vente Maison 4 pièces 102 m²

Maison 4 pièces

Charmante maison de caractère entièrement rénovée Hautes-Vosges

À proximité immédiate de la voie verte, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, particulièrement agréable à vivre grâce à sa belle luminosité naturelle et à ses ouvertures sur l'extérieur.

Le niveau principal propose une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une terrasse récemment créée, avec vue sur la verdure et accès direct vers l'extérieur.
La cuisine américaine, entièrement neuve et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Un poêle à granulés neuf vient compléter le confort de la pièce de vie.
Ce niveau accueille également une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'un espace bureau aménagé ; l'une d'elles dispose également d'une mezzanine, idéale pour un espace lecture, jeux ou détente.
Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

La maison développe 102 m² de surface de référence DPE, complétés par des espaces sous mansarde non comptabilisés dans cette surface.
La rénovation a notamment porté sur l'isolation des murs, du plancher bas et de la toiture, l'électricité et la façade.
Associés à des équipements performants (poêle à granulés récent, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable), ces travaux permettent aujourd'hui à cette maison ancienne d'afficher un DPE classé C.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec chaufferie, cave, atelier et rangements, ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux avec double garage et parking extérieur aménagé.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² offre de belles possibilités pour profiter du jardin, aménager un potager ou simplement savourer le calme des lieux.
La voie verte toute proche permet de partir directement à pied ou à vélo depuis la maison.

Ce que nous avons particulièrement apprécié : la luminosité omniprésente, la qualité de la rénovation, la terrasse ouverte sur la nature, le DPE C, les espaces bureau, la mezzanine, le sous-sol complet et la dépendance avec garages.

Une maison qui conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire confortable, facile à vivre et immédiatement accueillante.

Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI
- Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225276SV

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON