Vente Maison 350 m²

Vente Maison d'architecte 14 pièces

iad France - Ghizlan Taneste vous propose: Domaine immobilier d'exception avec activité touristique clé en main – Magny-le-Hongre

Un actif rare alliant prestige immobilier, expérience client et forte performance locative

À Magny-le-Hongre, au cOEur d'un secteur touristique parmi les plus attractifs d'Europe, découvrez un **ensemble immobilier unique composé de trois unités d'hébergement indépendantes**, exploitées avec succès en location saisonnière.

Implanté sur une parcelle de 1 104 m² environ, ce domaine développe 336 m² au sol et bénéficie d'un positionnement premium auprès d'une clientèle internationale, familiale et professionnelle.

Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien, le domaine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 150 000 €, porté par une demande constante tout au long de l'année.

Un ensemble composé de trois hébergements à forte identité

Lot 1 – Villa Magny's Netflix

L'expérience cinéma & famille

Véritable pièce maîtresse du domaine, cette villa premium a été conçue pour offrir une expérience immersive et conviviale aux familles et groupes.

Elle propose :

Une salle de cinéma privée équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'assises grand confort ,
4 chambres avec literies de standing et configurations adaptées aux séjours en groupe ,
-De vastes espaces de vie permettant d'accueillir confortablement les voyageurs ,
- Une grande terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et sécurisé ,
- Des prestations pensées pour maximiser le confort et la satisfaction client.

Cette villa constitue le produit phare du domaine, combinant capacité d'accueil, expérience premium et forte attractivité commerciale.

Lot 2 – Magny's Oasis

Calme, élégance & confort longue durée

Cette maison indépendante séduit une clientèle recherchant un environnement paisible et qualitatif, aussi bien pour des séjours touristiques que professionnels.

Ses atouts :

Terrasse privative aménagée
Grand balcon offrant une belle ouverture extérieure ,
Cuisine premium entièrement équipée adaptée aux séjours prolongés ,
Aménagement confortable favorisant une expérience 'comme à la maison' ,
Excellente satisfaction voyageurs avec une note de 8,7/10 , garantissant une visibilité durable et un flux régulier de réservations.

Lot 3 – Marvel House

Un concept immersif à forte valeur ajoutée

Hébergement unique en son genre, Marvel House bénéficie d'un concept différenciant inspiré de l'univers des super-héros.

Ses caractéristiques :

Décoration thématique immersive autour de l'univers Marvel / Avengers ,
Expérience mémorable particulièrement recherchée par les familles ,
Positionnement original créant un véritable effet 'coup de cOEur' auprès des voyageurs ,
Parking privatif sécurisé et clos.

Grâce à son identité forte, cette unité contribue à la visibilité du domaine et à son excellente attractivité locative.

Des prestations adaptées à une clientèle internationale

Le domaine bénéficie d'équipements particulièrement recherchés :

7 chambres au total,
3 cuisines entièrement équipées,
6 espaces de vie ,
4 salles d'eau ,
4 WC,
4 balcons ,
Grande terrasse ,
6 places de stationnement privées.

Chaque logement dispose de son identité propre, permettant de cibler plusieurs segments de clientèle :

familles visitant Disneyland Paris ,
groupes d'amis ,
voyageurs professionnels ,
séjours longue durée.

Une opportunité d'investissement rare

Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un business immobilier exploité immédiatement, combinant :

un patrimoine immobilier qualitatif ,
une activité touristique déjà établie ,
une clientèle internationale ,
un chiffre d'affaires supérieur à 150 000 € par an ,
un potentiel de développement encore important.

Un bien destiné aux investisseurs recherchant un actif différenciant, rentable et positionné sur un marché touristique majeur.

Dossier complet sur demande : éléments financiers, historique d'exploitation et informations complémentaires disponibles pour acquéreurs qualifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de

Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 1104
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 14

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non