Vente Maison 5 pièces 100 m²

Maison 3 CH, garage et jardin à 100m de la place Sainte-Cécile – Le charme, le calme et le 'tout-à-pied'

EXCLUSIVITÉ - Emplacement RARE au CALME à 100m de la PLACE SAINTE-CÉCILE !

Sandrine BERGERAULT a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, LUMINEUSE, soignée et pensée pour vous faciliter le quotidien !

Ses ATOUTS MAJEURS :

- LOCALISATION n°1 : À seulement 100 mètres de la très prisée place de la liberté dite 'place Sainte-Cécile'.

- VIE DE PLAIN-PIED : Un vrai espace parental au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain/WC.

- Espace nuit complet : 3 chambres au total pour accueillir toute la famille.

- CONFORT sanitaire : 2 salles d'eau avec WC (dont une à l'étage).

- FONCIER raisonnable : 1262€

EXTÉRIEUR & ANNEXES :

JARDIN COQUET, au calme et sans réel vis-à-vis. Petit abri de stockage.

Un GARAGE fermé complète ce bien - un privilège incontournable dans le secteur.

TRANQUILLITÉ absolue & AUCUN TRAVAUX à prévoir !

Prestations de QUALITÉ & RÉNOVATIONS récentes (avec factures à l'appui).

- Cuisine sur mesure signée Ixina, parfaitement équipée. On s'y plaît à cuisiner tout en restant connecté avec ses proches.

- Menuiseries : Porte d'entrée et huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques.

- Aménagements intérieurs : Escalier avec rangements/placards intégrés.

- Toiture : Travaux récents réalisés par un professionnel (2025).

- Aménagements crééssur mesure pour optimiser chaque mètre carré.

Une maison où l'on s'installe sans se poser de questions, pour profiter tout de suite d'un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

Envie de découvrir ce lieu, contactez-moi.

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Sandrine BERGERAULT . IMMOBILIER & NOUVEAU DÉPART

06 87 12 71 41 • BSK Immobilier

Des lieux à révéler, des projets à faire naître

Cette annonce référence 344892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413.00 € et 1911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE BERGERAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant