Vente Maison 5 pièces 112 m²

Maison avec dépendance 5 pièces

A Aveux, charmant village de moyenne montagne, venez découvrir cette maison typique de la vallée de la Barousse.
Vous serez séduits par le charme de la pierre, des boiseries et par ses belles cheminées.
Rare dans une maison, vous y trouverez un puits alimenté en eau facilement accessible.
A quelques mètres de la maison, un jardin de 43 m2 cultivé entouré d'un mur en pierres vous attend, vous profiterez d'une magnifique vue sur la Barousse.
Commençons la visite par le rez-de-chaussée : Une agréable cour fermée vous mène dans l'entrée de la maison.
De part et d'autre on y trouve le salon cosy avec cheminée ouverte, une salle à manger avec également une cheminée qui ne manquera pas de vous impressionner et dans le prolongement, la cuisine équipée.
Vous remarquerez que la maison a de grandes ouvertures qui laissent entrer une belle luminosité.
A l'étage : Une grande chambre et deux plus petites en enfilade, un salle de bain et un wc.
Les combles sont accessibles par escalier.
Repartons dans la cour d'où on accède à une charmante dépendance attenante avec balcon :
En rez-de chaussée (environ 33 m2), vous trouverez une belle pièce avec un puits alimenté en eau, et une chaufferie.
A l'étage, un plateau non aménagé.
Cette dépendance peut être transformée pour plusieurs projets : Cuisine d'été, atelier, agrandissement de la maison, logement indépendant....Laissez parler votre imagination.
A l'arrière de la maison, une ancienne étable avec belle hauteur sous toiture qui permet aujourd'hui de garer plusieurs véhicules à l'abri et une dépendance semi-ouverte pour du stockage, atelier bricolage....là aussi, un fort potentiel.

La maison est équipée d'un système de chauffage central fuel et bois, d'un insert bois et de simple vitrage bois.
Il y aura des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir.
La toiture a été refaite pour la maison principale, il y aura des travaux à prévoir sur une partie des toitures.

Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour une rentabilité locative.

Elle est située à quelques minutes du village de Loures-Barousse où vous trouverez toute les commodités : Magasin Carrefour, boulangerie, boucher, maison de santé, pharmacie, école, gare, marché local le vendredi.....
La zone commerciale de Gourdan-Polignan et la montée d'autoroute se situent à 8 km.
Village typique du Piémont Pyrénéen, vous rejoindrez rapidement les activités de nature et de montagne ainsi que l'Espagne.

A visiter sans tarder !!

Honoraires de 5.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (123 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224855SVO

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 %
Bien En copropriété : NON