Vente Maison 8 pièces 167 m²
Marseille 13Eme Arrondissement (13013) Exclusivité
680 000
€ *
- Référence : 830030623589
- Dernière mise à jour : 06/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MARSEILLE 13e (Les Olives) – Propriété de 167 m² : Grande Maison Familiale ou Jusqu'à 4 Logements Indépendants Piscine Garages &
MARSEILLE 13e (Les Olives) – Propriété de 167 m² : Grande Maison Familiale ou Jusqu'à 4 Logements Indépendants Piscine Garages & DPE AUne propriété rare et évolutive, au calme, dans le secteur des Olives.
Construite en 2014 sur un terrain exposé Sud-Ouest, cette propriété de 167 m² offre une configuration particulièrement modulable : grande maison familiale ou jusqu'à 4 logements indépendants, selon votre projet.
Actuellement organisée autour de 3 appartements et d'un studio indépendant :
•T3 de 55 m² en rez-de-jardin : séjour ouvert sur la piscine, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc.
•Deux T2 d'environ 43 m² et 42 m² à l'étage, cuisine emménagée ouverte séjour, chambre et salle d'eau avec wc.
•Studio de 27,5 m² de plain-pied, rénové en 2023 et adapté PMR.
Autre possibilité : les deux T2 peuvent être réunis au T3 afin de créer une grande maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pensé pour la vie en famille et entre amis : piscine, terrasse paysagée, cuisine d'été sous pergola avec four à pizza et barbecue, ainsi que 2 garages fermés et 3 stationnements privatifs. Portail automatique, alarme et interphone complètent les prestations.
La propriété bénéficie d'un DPE A / GES A, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage PVC/Alu. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 3 305 €/an.
Un bien particulièrement adapté à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial.
Pour découvrir cette propriété et son potentiel d'évolution, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) (réf. 612914 )
Nom du négociateur : REGIS Laurène
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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