Vente Maison 5 pièces 79 m²
Nantes (44300)
304 000
€ *
- Référence : 2093601
- Dernière mise à jour : 07/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Lydie Rousseau vous propose: NANTESDOULON
Découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement calme et sécurisé.
D'une surface de 86 m² au sol (79 m² habitables), cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardinet d'environ 50 m²
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains
Un grand garage de 16 m² complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité et proximité des commodités.
À visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 290000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LYDIE ROUSSEAU
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