Vente Maison 2 pièces 39 m²

Charmante maison de ville de 39 m² avec jardin privatif de 55 m²

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce bien accessible directement depuis la rue Sainte-Foy par un couloir et une cour commune. Cet emplacement privilégié vous donne accès à toutes les commodités sans les nuisances sonores de la route.

Ce bien entièrement rénové intérieurement, se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace de vie de 20m2 avec cuisine ouverte, accès direct sur un petit jardin d'environ 55m2. Au rez de chaussée également un WC séparé.

A l'étage, un palier menant à un coin nuit de 8 m² et une salle d'eau avec douche et double vasque de près de 7 m²

Au 2ème étage : des combles et un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

Les + du bien :

Extérieur rare : jouissance exclusive d'un jardinet et d'une cour privative de 55 m², accessible directement depuis la maison.

Équipements : chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage, vmc.

Taxe foncière 265€

Estimation valeur locative: 500€

Cette annonce référence 345030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE FRIARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Statut du négociateur : agent commercial indépendant