Vente Maison 3 pièces 77 m²
ANNET SUR MARNE (77410)
229 900
€ *
- Référence : 14556178_2603-AV2
- Dernière mise à jour : 06/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/06/2026
Maison 3 pièces - 77.10 m2 - Dépendance - Jardin
Située à Annet-sur-Marne, une commune recherchée pour son environnement verdoyant, son esprit village et sa qualité de vie, cette charmante maison, entièrement rénovée, séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par un salon-séjour chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains attenante, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Une dépendance entièrement rénovée vient compléter l'ensemble. Véritable atout, elle pourra accueillir un bureau pour le télétravail, un atelier, une chambre d'amis, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Un stationnement privatif permet également de garer un véhicule au sein de la propriété. Son emplacement constitue un véritable avantage : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale à quelques minutes de Claye-Souilly, Lagny-sur-Marne, Thorigny-sur-Marne, Disneyland Paris, Val d'Europe et de leurs nombreuses commodités. Les accès rapides à l'A104 et à la N3 permettent de rejoindre facilement Roissy-Charles-de-Gaulle ainsi que Paris. Les prestations sont de qualité : rénovation complète, fenêtres en double vitrage PVC, dépendance aménagée et aucun travaux à prévoir. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un toit pour demain, un projet main dans la main. Une question ou envie de visiter ? Contactez : Annabelle Vieira - EI - l'Adresse Success Immobilier - RSAC Créteil 820 907 855 Tel: mail : Annabelle VIEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820907855 - Créteil (94).Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 2603-AV2
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 781 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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