Vente Maison 6 pièces 220 m²
Aubagne (13400) Exclusivité
927 000
€ *
- Référence : 830030585221
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
13400 Aubagne (Casamance et Chateau de Creissauds) Maison Individuelle - 4 à 5 chambres - 220m2 hab et 300m2 plancher
Isabelle FABRA / OptimHome en CO-EXCLUSIVITE avec l'agence NESTEEN sont heureux de vous présenter unetrès belle maison individuelle de 220 m2 habitables sur 300 m2 de surface plancher
comptant de 4 à 5 chambres avec 4 salles de bain et 4 WC sur une parcelle de 1654 m2,
dans le quartier RESIDENTIEL sud-ouest d'Aubagne, à proximité de la CASAMANCE et du Chateau des CREISSAUDS
La maison est composée d'un grand RDC ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, avec un grand hall d'entréé qui distribue à gauche les pièces de vie, et à droite les chambres.
La cuisine est dînatoire, le salon est spacieux avec une cheminée et la partie salle à manger peut accueillir une grande table familiale.
Les volumes sont spacieux et la hauteur sous poutres apparentes est très haute.
Le maison propose deux chambres au RDC, de plain pied, avec deux salles de bain - Les chambres ouvrent egalement sur une terrasse abritée donnant sur le jardin SANS VIS A VIS.
Elle propose également deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et Solarium également SANS VIS A VIS
Elle profite enfin d'une immense sous-sol aménagé en grand appartement d'appoint
La maison est située sur une terrain de 1654 m2 constitué de 3 parcelles cadastrales (découpe possible avec acces indépendant).
Un grand garage peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un atelier de bricolage et une cave dédiée au Vins.
Le terrain est plat, arboré, très joli, avec portillon piétons et accès voiture par portail indépendant.
Une jolie piscine et sa plage offrent une grand espace détente (avec cuisine d'exterieur)
Carrelage en terre cuite, murs peints
Climatisation
Chauffage : gaz et climatisation
Double vitrage
DPE : D
Alarme
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver un RDV de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 612984 )
Nom du négociateur : FABRA Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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