Vente Maison 6 pièces 100 m²
Hergnies (59199) Exclusivité
325 000
€ *
- Référence : 340935342171
- Dernière mise à jour : 29/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
PLAIN PIED A HERGNIES AVEC GROS POTENTIEL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
HERGNIES PLAIN PIED 100 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES D'ENVIRON 100M2 ET TERRAIN DE 1 679 M²Un bien rare à découvrir et surtout à imaginer...
Nouveauté en Exclusivité présenté par OLIVIA
Vous recherchez un plain pied avec du terrain du potentiel et la possibilité de réaliser plusieurs projets ?
Cette propriété située à Hergnies pourrait bien retenir votre attention.
Actuellement, la maison développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un véritable potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires.
Imaginez demain une maison pouvant atteindre près de 200 m² selon votre projet et les autorisations nécessaires.
Et ce n'est pas tout...
Vous profitez d'un terrain de 1 679 m² comprenant
un plain pied d'environ 100 m²
des combles aménageables d'environ 100 m²
un garage pouvant également être aménagé
une terrasse
un jardin clos
et surtout, à l'arrière, un terrain prêt pour la construction bénéficiant déjà de son accès indépendant et étant entièrement clos.
UNE VRAIE LIBERTÉ DE PROJET
La configuration permet d'envisager plusieurs possibilités...
Acheter l'ensemble et profiter pleinement du potentiel de la propriété.
Acheter uniquement le plain-pied, avec sa terrasse et son jardin clos.
Dissocier le terrain, qui dispose déjà de son accès indépendant.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un projet familial, d'un agrandissement ou d'une opportunité patrimoniale, cettepropriété offre une souplesse particulièrement intéressante.
DPE D et GES B
Un bien, plusieurs possibilités, un potentiel difficile à retrouver sur Hergnies, Venez le découvrir avec OLIVIA
Son Prix est de 325 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel - Réf.967050
Nom du négociateur : T'KINDT Olivia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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