Vente Maison 6 pièces 127 m²

Maison de caractère avec jardin arboré et fort potentiel

Il y a des maisons qui ont ce "petit truc en plus", et celle-ci en fait clairement partie ! Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison s'ouvre sur un superbe jardin clos. Entre l'ombre bienveillante du grand tilleul et les gourmandises des arbres fruitiers, l'extérieur invite immédiatement à la détente.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon-séjour de 40m² avec cheminée centrale, d'une cuisine pouvant être aisément ouverte pour créer un plateau moderne, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Côté rue, le rez-de-jardin est accessible de plain-pied. Il abrite un hall d'entrée, un garage, deux remises ainsi qu'une pièce autonome de 22 m² avec point d'eau (parfaite pour un bureau, un studio d'ado ou une chambre d'amis).

Ses atouts majeurs : équipée d'une pompe à chaleur, elle combine économies d'énergie en hiver et fraîcheur naturelle très appréciable en été au niveau du rez-de-jardin.

Certes, quelques travaux seront nécessaires pour révéler tout son potentiel, mais sa structure impeccable, son charme et son cadre verdoyant sauront séduire les amoureux de beaux projets.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Surface terrain : 771 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON