Vente Maison 6 pièces 130 m²

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN

Maison du XIXe siècle à la façade sobre et à deux pas des arènes antiques.

Au cœur du quartier Saint Eutrope, cette ancienne maison du XIXe siècle a conservé son âme et son caractère. Implantée en hauteur, à proximité immédiate des anciennes arènes gallo-romaines, elle s'inscrit dans une topographie historique remarquable, avec terrasse et petit jardin clos de murs, intimement liés au relief du vallon antique.

Au rez-de-chaussée : entrée, pièce pouvant faire office de chambre, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, buanderie, WC et cave ancienne. À l'étage : dégagement, deux chambres en enfilade et une grande chambre avec placard.

Garage, jardin et terrasses. Une pente de la toiture a été refaite en 2025. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet de caractère. À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Surface terrain : 300 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.57 %
Bien En copropriété : NON