Vente Maison 5 pièces 110 m²
Moutiers-sur-le-Lay (85320) Exclusivité
171 070
€ *
- Référence : VM8962-BROCHARD
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
opportunité à saisir avec terrain 1600 m²
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERA Moutiers sur Lay, découvrez cette maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 110,48 m² avec 4 chambres et garage.
De beaux volumes sur un joli terrain arboré de 1600 m² !
Vous profiterez d'un grand séjour traversant de 37,87 m² avec balcon et cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée de 9,59 m² en bon état.
Belle luminosité dans toutes les pièces !
Sur ce niveau, vous bénéficierez de 3 chambres de 10,06 m², 10,41 m² et 9,51 m², dont 2 avec placard et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et rangements.
WC séparés.
Vous accéderez au sous-sol par un escalier intérieur.
Si vous cherchez de l'espace, vous n'en manquerez pas ! Le garage, avec porte motorisée, d'une superficie totale de 45,10 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en ayant de l'espace pour le bois, votre atelier, du rangement.
De plus, une 4ème chambre de 17 m² a été aménagée avec une pièce attenante de 35,41 m² qui pourrait tout à fait être transformée selon vos envies.
Réaménagez cet espace où se trouvent actuellement un meuble avec évier, divers branchements et des placards.
Beau potentiel !
En extérieur, la maison est entourée de verdure et de grands arbres et sera très agréable en toutes saisons.
Si vous souhaitez ajouter une piscine à l'arrière, ce sera idéal : exposition plein Sud et sans vis à vis !
DPE D
Chauffage électrique + cheminée bois.
Alarme.
Assainissement collectif.
Puits.
Cave.
Rafraichissement général à prévoir.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard
Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 830 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2544
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.37 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
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