Vente Maison 5 pièces 177 m²

À seulement 5 minutes de Bon-Encontre et 15 minutes d'Agen Sud et de l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété en pierre

Cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse et cosy. Quelques marches mènent à une seconde pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale donnant sur une terrasse avec une vue paisible sur la campagne

L'espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes dont une suite.

Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche . Une buanderie complète l'ensemble.

Côté confort :

- murs doublés par l'intérieur,

- climatisation réversible,

- chauffage électrique performant,

- cumulus électrique,

- toiture de la maison sous garantie décennale.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe pigeonnier et une dépendance d'environ 70 m² à aménager selon vos envies. La toiture de cette dépendance sera entièrement refaite à neuf en mai.

Le terrain, piscinable, offre un magnifique cadre de vie avec une partie actuellement en fermage rapportant environ 577 € par an.

Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Surface terrain : 50000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON