Vente Maison 4 pièces 95 m²

Maison 4 pièces - env. 95 m2 - 3 ch - Marcq-en-Baroeul

Située dans le secteur recherché Buisson / Rouges Barres à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier, cette maison bel-étage semi-individuelle d'environ 95 m² habitables offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.

La maison nécessite un rafraîchissement global, avec une enveloppe de travaux estimée à environ 40 000 €, comprenant notamment les murs, les sols, cuisine/salle de bain, une partie de l'électricité et quelques travaux d'isolation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur.

Une vidéo de présentation de la maison est disponible sur mon Instagram : @leabrydenbach_immobilier, pour vous permettre de la découvrir avant votre visite.

Au rez-de-chaussée :

*Un salon offrant un espace agréable, légèrement moins lumineux actuellement, avec la possibilité de créer une ouverture ou d'ouvrir davantage l'espace afin de profiter d'une pièce de vie totalement ouverte et lumineuse,
*Une salle à manger dans la continuité,
*Une cuisine fonctionnelle,
*Une véranda aménagée, pouvant servir de bureau, de coin détente ou d'espace supplémentaire selon vos envies,
*Un WC indépendant.

À l'étage :

*Deux chambres confortables,
*Une troisième pièce aménagée dans les combles, davantage adaptée à un bureau, une chambre d'enfant ou un espace loisirs,
*Une salle de bains avec douche et WC.

À l'extérieur :

*Un jardin sans vis-à-vis,
*Une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours,
*Un passage latéral privatif, permettant de rejoindre directement le jardin depuis le côté de la maison,
*Un garage couvert,
*Une place de stationnement privative supplémentaire.

Les atouts :

*Secteur recherché Buisson / Rouges Barres
*Sous-sol complet
*Deux possibilités de stationnement
*Beau potentiel de réaménagement
*Possibilité de repenser la pièce de vie pour créer un espace plus ouvert et lumineux

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique au quotidien.

Un bien qui offre une base saine et un beau potentiel de transformation, idéal pour un acquéreur souhaitant créer une maison qui lui ressemble, dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

Surface terrain : 266 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON