Vente Maison 6 pièces 100 m²

COUP DE CŒUR MAISON 4 CHAMBRES MAGNIFIQUE JARDIN

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY magnifique maison d'environ 100 m², construite en 2005, sur un terrain clos de 526 m².

Une maison familiale aux volumes agréables, offrant 4 chambres et aucun travaux à prévoir.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²

Cuisine aménagée et équipée de 12 m²

Arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage

Chambre de 12 m² avec double placard

WC

Garage

À l'étage :

3 chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec dressing

Salle de bains récente de 6 m² avec WC

UN EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR

-Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, est particulièrement soigné et joliment aménagé. Calme, intimité et une petite ambiance zen : un extérieur où l'on prend plaisir à profiter des beaux jours.

-Terrasse, cabanon de jardin et portail électrique complètent l'ensemble.

LES +

- Classe énergétique C

- Chauffage au gaz de ville chaudière à condensation

-Toiture en tuiles plates nettoyée, démoussée et repeinte

-Volets roulants solaires Bubendorff domotisés installés en 2025

- Fibre optique

- Moustiquaires aux fenêtres

- Orientation Est-Ouest

- Taxe foncière : 2 000 €

À PROXIMITÉ

- Lignes de bus F3 et F6 et 42 école Paul-Langevin, collège Paul-Éluard et parc omnisports Youri-Gagarine.

- Accès rapide à l'A13 et à la gare SNCF, avec liaisons vers Paris, Caen et Le Havre.

CHERS ACQUÉREURS

Mes clients ont un nouveau projet immobilier. Il est donc important que les visites soient réservées à des acquéreurs ayant UN FINANCEMENT DÉJA ETUDIÉ !!!!

Besoin d'un courtier ? Je peux vous transmettre les coordonnées d'un professionnel de confiance.

L'objectif : un vrai projet, une visite utile… et pourquoi pas un coup de cœur !

Cette annonce référence 345184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE LEROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant