Vente Maison 7 pièces 195 m²

? Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances – Terrain 2 783 m²

Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances – Terrain 2 783 m² – Saint-Vincent-la-Châtre

Charme ancien • Matériaux nobles • Exposition Sud • Environnement exceptionnel. Non soumis au DPE

Découvrez cette superbe longère du XIX? siècle, située dans un lieu-dit paisible, à 7kms de Melle, avec accès direct au bois et une exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances.

Une maison de caractère – 195 m² habitables

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec mezzanine, idéal pour créer un espace de vie chaleureux

Salon indépendant

1 chambre

Salle de bains

WC séparé

Cellier

Étage

3 chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'accueil

Dépendances – 185 m² exploitables

Grange, atelier et espaces annexes offrant un potentiel rare :

activité artisanale ou professionnelle,

stockage,

création d'un gîte,

Terrain clos de 2 783 m² – Vue dégagée & nature préservée

Grand verger composé de cerisiers, cognassier, poiriers, pommiers, pêchers

Possibilité d'aménager un potager

Environnement calme, sans vis-à-vis, avec accès direct au bois pour promenades et activités nature

Prestations & équipements de qualité

Exposition plein Sud

Chauffe-eau solaire

Adoucisseur d'eau

Matériaux nobles : enduit chaux-chanvre, menuiseries bois

Fosse septique aux normes etvidangée

Travaux à prévoir

Installation d'une chaudière sur circuit existant et toitures à repasser (devis faits)

Cette annonce référence 345318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE GABOREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant