Vente Maison 5 pièces 210 m²
Brive La Gaillarde (19100)
289 000
€ *
- Référence : 830035350410
- Dernière mise à jour : 02/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble professionnel 210 m² – vitrine + jardin 397 m² – Brive
Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillardeAxe passant de Brive-la-Gaillarde. Immeuble de ville sur trois niveaux, environ 210 m² de surfaces utiles, dont 145 m² de surfaces principales closes et couvertes, et une véranda fermée de 48 m². Terrain clos et arboré de 397 m².
Configuration actuelle : local de restauration, toute activité possible
- Rez-de-chaussée : salle de réception et cuisine équipée
- Véranda fermée de 48 m² et terrasse de 38 m²
- 1er et 2e niveaux : espaces de service et de stockage, cloisonnés et éclairés
- Vitrine sur rue de 4,90 mètres linéaires
Prestations :
- Construction vers 1900, entièrement rénovée
- Isolation réalisée, menuiseries double vitrage
- Pompe à chaleur réversible
- Accès PMR au premier niveau
- Garage, puits, abri de jardin
Trois projets possibles :
- Reprise ou création d'activité, local prêt à l'usage
- Transformation en maison de ville avec jardin, le PLU autorisant la destination habitation
- Division des niveaux en plusieurs logements pour un projet locatif
Vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 614034 )
Nom du négociateur : GRAMAT Florian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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FLORIAN GRAMAT
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