Vente Maison 4 pièces

Maison de caractère à rénover au Péage-de-Vizille – 118 m² habitables – 3 588 m² de terrain

Un cadre naturel exceptionnel au Péage-de-Vizille et un beau potentiel pour cette maison à rénover !

Située au Péage-de-Vizille, cette propriété offre un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités. Avec ses beaux volumes, son terrain arboré et son vaste espace naturel, elle offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement naturel : en complément des 3 588 m² de terrain entourant la maison, le bien bénéficie également d'une importante partie boisée classée en zone naturelle, d'une superficie de 15 867 m².

Au total, ce sont donc plus de 19 000 m² d'espace naturel et de verdure qui accompagnent la propriété, offrant un environnement rare et paisible, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Implantée sur une parcelle arborée de 3 588 m², cette maison d'environ 118 m² habitables (120 m² de surface utile) séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'un projet de rénovation.

La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et permettant de créer un intérieur entièrement à votre image.

Des travaux sont notamment à prévoir concernant la toiture datant de 1983, la mise aux normes de l'assainissement individuel, ainsi que la rénovation intérieure.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :Grand garage.

Plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier, buanderie, cave, espace de stockage ou pièces complémentaires.

À l'étage :

Deux chambres.

Un salon lumineux.

Une cuisine indépendante.

Une salle de bains.

WC séparés.

Une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou autre selon vos projets.

Une cave d'environ 12 m² complète l'ensemble.

Des extérieurs qui font toute la différence

Le terrain entourant la maison, entièrement bordé de verdure, offre un cadre particulièrement paisible, sans vis-à-vis immédiat.

Vous y trouverez notamment :

une petite mare,

de nombreux arbres et espaces verts,

des espaces couverts pouvant accueillir des animaux ou servir de stockage,

un environnement propice au calme et à la détente.

Et surtout, la propriété dispose d'une partie boisée classée en zone naturelle d'environ 15 867 m², offrant un véritable écrin de verdure supplémentaire autour de la maison.

Cet espace naturel constitue un atout majeur pour les personnes recherchant de la tranquillité, de l'espace et un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une propriété avec un important potentiel de rénovation.

Les atouts

Située au Péage-de-Vizille

Plus de 19 000 m² au total entre terrain et espace boisé naturel

15 867 m² de partie boisée classée en zone naturelle

Terrain autour de la maison de 3 588 m²

Environnement calme, verdoyant et préservé

Maison d'environ 118 m² habitables

Terrasse exposée sud-ouest

Nombreuses dépendances et espaces annexes

Cave d'environ 12 m²

Fort potentiel après rénovation

Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux afin de créer une maison à leur image, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel aux portes de Vizille et de vastes espaces extérieurs.

Une propriété rare au Péage-de-Vizille par son environnement, ses surfaces extérieures et son potentiel, qui mérite d'être découverte.

Cette annonce référence 345425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 342 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant