Vente Maison 5 pièces 197 m²
AUBORD (30620)
469 000
€ *
- Référence : 14564104_2195
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 25/08/2026
Villa de plain-pied à Aubord, 5 pièces avec jardin et piscine
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié à Aubord, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant de généreux volumes et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de plus de 83 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble bénéficie également de la climatisation réversible. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont 3 suites parentales. La suite principale, de plus de 35 m², se distingue notamment par ses beaux volumes et son spacieux dressing. La maison bénéficie également d'environ 20 m² de dépendances, d'un garage de 22 m² ainsi que d'une véranda/verrière de 16 m², offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. A l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse, un espace repas, un coin dédié aux enfants et surtout une piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements : 3 blocs de climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques. Une villa familiale aux volumes généreux, proposant 3 suites parentales, de beaux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat du Sud, le tout dans un secteur calme d'Aubord.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 83.86
Surface terrain : 826
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 870
* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c8fp4XSZAFe
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2486 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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