Vente Maison 6 pièces 132 m²

Maison 6 pièces

Morette (38210)
- Maison contemporaine RT 2020 de 132 m² (5 chambres) avec garage de 53 m² et vue panoramique

À Morette, commune paisible située à proximité immédiate de Tullins, découvrez cette maison récente de 2022 offrant 132 m² habitables et 53 m² de garage.
Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités : école accessible en 5 à 10 minutes à pied, arrêt de bus pour le collège à moins de 5 minutes et gare de Tullins à quelques minutes pour rejoindre rapidement Grenoble, Voiron ou Valence.

Une conception écoresponsable aux normes RT 2020 (DPE A)

Construite en briques et isolée en laine de bois, cette demeure répond aux exigences strictes de la réglementation thermique RT 2020.
L'alliance de ces matériaux biosourcés garantit un déphasage thermique performant, maintenant une température intérieure agréable été comme hiver.
L'équipement technique assure des charges énergétiques particulièrement basses :
Pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité.
Matériaux sains et durables : peintures écologiques à l'argile, parquets en chêne massif à l'étage.

Agencement fonctionnel sur 3 niveaux
Sous-sol : Grand garage de 53 m² et une première chambre au calme.
( ou bureau)

Rez-de-jardin :
Pièce à vivre lumineuse comprenant un salon salle à manger et une cuisine ouverte aménagée en frêne massif.
Suite parentale avec salle d'eau privative, s'ouvrant sur un balcon exposé sud/est offrant une vue dégagée sur la plaine de Tullins, la Chartreuse et le Vercors.
Espace buanderie indépendant.

Étage (Combles aménagés) :
Trois vastes chambres lumineuses.
Une grande salle de bains en frêne massif.

Extérieurs & Cadre verdoyant
La maison bénéficie d'un agréable terrain arboré faisant le tour complet de la propriété : Jardin environnant parfaitement disposé pour profiter de l'extérieur au fil des saisons.
Espace potager déjà aménagé et arbres fruitiers en production.
Poulailler installé sur place, idéal pour les amateurs d'autonomie et de vie au vert (conservable selon vos envies).
Un permis a été délivré pour l'aménagement d'une piscine 'type baignade écologique'.

Les points forts à retenir :
Aucune intervention ni travaux à prévoir : bien livré prêt à habiter.
Performance énergétique de premier ordre (DPE classe A).
Proximité des axes autoroutiers vers Grenoble et des transports en commun.
Un cadre de vie privilégié aux portes de Tullins

Située au coeur du pays voironnais, Tullins est une commune dynamique et vivante qui offre tous les services essentiels au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé, écoles et structures sportives.
La ville propose également un tissu associatif riche ainsi que des animations tout au long de l'année.
Sa gare SNCF et son accès autoroutier direct en font un emplacement stratégique pour rejoindre facilement Grenoble, Voiron ou Valence, tout en profitant d'un environnement naturel préservé entre Vercors et Chartreuse.

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Photographies retouchées avec IA, non contractuelles.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225487SD

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON