Vente Maison 8 pièces 164 m²

Servon sur Vilaine, maison 5 ch, DPE B, 2 garages.

À Servon-sur-Vilaine, découvrez cette maison familiale non mitoyenne d'environ 165 m², implantée sur un terrain de près de 2 200 m², sans vis-à-vis.

Lumineuse et particulièrement soignée, elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée à insert, ainsi qu'un salon confortable.

La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
Classée DPE B, elle bénéficie de pompes à chaleur réversibles au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant chauffage et climatisation.

Construite dans les années 1990, elle a fait l'objet de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Sa toiture est en ardoises naturelles.

À l'extérieur, deux terrasses exposées au sud et à l'ouest permettent de profiter pleinement du jardin. La propriété comprend également une grande cour bitumée et un puits.

Ses nombreuses annexes constituent un véritable atout :
– deux garages d'environ 40 m² chacun ;
– un carport d'environ 30 m², pouvant accueillir un camping-car ;
– un atelier indépendant d'environ 20 m².

Servon-sur-Vilaine offre toutes les commodités du quotidien, une gare SNCF et un accès rapide à la voie express. Rennes est accessible en une quinzaine de minutes environ, selon la circulation.

Une maison économe, lumineuse et très complète, idéale pour profiter de beaux volumes, d'un grand jardin et de remarquables espaces de stationnement et de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Surface terrain : 2200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON