Vente Maison 6 pièces 148 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Catherine Mouray vous propose: 🏡 **LONGÈRE RÉNOVÉE – 148 M² – DPE B – PÂTURE, VERGER, DÉPENDANCES – + DE 8 700 M²**

**À Bourbourg**, découvrez une propriété qui conjugue le charme d'une longère, le confort d'une maison rénovée et les possibilités offertes par plus de **8 700 m² de terrain et de nombreuses dépendances**.

Ici, pas de rénovation lourde à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et bénéficie d'une **excellente performance énergétique avec un DPE B / GES A**, particulièrement appréciable pour ce type de propriété.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET PRÊTE À VIVRE

Développant **148,2 m² habitables**, la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie communicants.

Le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une **salle à manger lumineuse**, tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose de son propre espace repas et d'un accès vers la cour.

La configuration permet également **une véritable vie de plain-pied** grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Un espace supplémentaire disposant déjà d'un point cuisine offre une belle polyvalence : suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, accueil de la famille, bureau…

À l'étage, vous découvrirez **trois chambres ainsi qu'un espace bureau/dressing**, avec le charme des volumes mansardés.

PLUS DE 8 700 M² POUR PROFITER DE L'ESPACE

Au-delà de l'habitation, c'est l'ensemble de la propriété qui fait la différence.

Vous disposerez notamment de :

• une **pâture**
• un **verger**
• un vaste **auvent de stockage**
• plusieurs **dépendances et ateliers**
• des **garages**
• des espaces permettant d'abriter matériel et véhicules de grand gabarit
• différents espaces extérieurs à aménager selon vos envies.

Le verger permet notamment d'imaginer un agréable espace de détente plus intimiste, **à l'abri des regards et en retrait de la route**.

UN DPE B : UN VRAI PLUS POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CE TYPE

La maison bénéficie notamment :

• d'une **pompe à chaleur air/eau récente**
• d'un insert bois
• de menuiseries double vitrage
• d'une excellente performance énergétique : **DPE B – GES A**

Un avantage important pour profiter des volumes sans sacrifier le confort énergétique.

CE QU'IL FAUT RETENIR

**148,2 m² habitables – vie de plain-pied – DPE B/A – plus de 8 700 m² – pâture – verger – auvent de stockage – garages – ateliers – dépendances – maison entretenue et immédiatement habitable.**

Une propriété atypique qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent **une vraie maison familiale avec de l'espace autour et des bâtiments annexes**, plutôt qu'une maison traditionnelle sur une parcelle classique.

La propriété étant située en **zone agricole du PLU**, tout projet spécifique nécessitant une autorisation d'urbanisme devra faire l'objet d'une vérification préalable auprès des services compétents.

+++ **Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100 % des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.** +++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.2
- Superficie terrain : 8762
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non