Vente Maison 5 pièces 105 m²

**FORMIGUÈRES – 66110** **Un bien rare à découvrir sans tarder.**

Situé à Formiguères, dans un quartier résidentiel recherché, ce magnifique chalet construit en 2015 séduit dès le premier regard par son élégante façade mêlant **bois et pierre de parement**.

? **Un immense garage** permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules complété par trois places de stationnement extérieures : de quoi ranger voitures, skis, vélos et tout l'attirail indispensable à une vraie vie montagnarde.

À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon-séjour et cuisine bénéficiant d'un magnifique **plafond cathédrale**, qui apporte immédiatement caractère et volume.
Une belle terrasse-balcon surélevée prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Un emplacement idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un apéritif entre amis ou tout simplement de la magnifique vue sur les Pyrénées.

Deux **suites parentales en demi-niveaux** offrent à chacun son espace privé.

Et pour compléter l'ensemble, une belle **mezzanine** vient ajouter un espace supplémentaire : couchages, espace jeux, coin lecture ou salle de détente… chacun pourra lui trouver sa fonction. Elle bénéficie également de **sa propre salle de bains**.

Et à l'arrière… place à vos envies !

Le chalet dispose également d'une **seconde terrasse à l'arrière**, un espace extérieur qui ne demande qu'à être imaginé et personnalisé.

À vous de choisir ! ?? Et puis… il y a la vue !

Un bien récent, rare et particulièrement bien pensé, situé dans un secteur prisé de **Formiguères**, idéal pour profiter de la montagne en famille, entre amis ou pour une résidence principale CONFORTABLE.

Bref, un chalet qui coche beaucoup de cases…et qui risque surtout de vous donner envie de ne plus repartir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Surface terrain : 185 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON