Vente Maison 4 pièces 87 m²

Maison avec accès à pieds commerces, écoles et services

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande

Marmande – Quartier recherché

Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux.

La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau.

À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, un équipement récent.

Les caractéristiques du bien :

86 m² habitables

Maison principalement de plain-pied

2 chambres

Séjour / salle à manger / salon

Cuisine séparée

Salle de bains

Chaufferie-buanderie

Combles aménageables en 3 pièces

Garage indépendant de 35 m²

Terrain clos de 600 m²

Chaudière gaz à condensation de 2021

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Travaux à prévoir !

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec vie de plain-pied, extérieur et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché de Marmande.

A votre service pour une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.967312

Nom du négociateur : LABARDIN Daniel

Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant