Vente Maison 4 pièces 103 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne à rénover – 1850 – Hameau 'Le Vaudevanne'
103 m² habitables – Dépendance – Toiture récente

Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien ! Datant de 1850, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan et devenir le cocon qui vous ressemble.

Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet d'origine. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, d'un grand placard intégré et d'un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, etc.),
- Une cuisine aménagée, à la fois lumineuse et fonctionnelle,
- Un WC indépendant avec lave-mains.

Étage :
- Deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière, sublimées par leur parquet d'origine et dotées de doubles fenêtres.
- Un espace polyvalent avec parquet, idéal pour aménager un bureau ou un dressing,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec un grand placard intégré,
-Un accès aux combles.

Extérieurs :

- Un jardinet clos, offrant un beau potentiel d'aménagement pour y créer votre futur coin de verdure,
- Une dépendance comprenant un local chaufferie, une remise et un abri (idéal pour le stockage ou le bricolage).

Caractéristiques techniques :
- Toiture récente sur l'ensemble de la maison (un gros poste de dépense déjà réalisé !).
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Charme de l'ancien préservé (parquets d'origine, beaux volumes).

Une maison ancienne pleine de charme, au calme et dotée d'un superbe potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder !

Localisation :
13 mn Saint-Florentin
23 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
25 mn Migennes
52 mn Troyes
1h51 Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 256
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non