Vente Maison 4 pièces 78 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Cédric Dousse vous propose: LESCAR – MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES, AU CALME

Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos valises ? À Lescar, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et en bout d'impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 547 m².

L'intérieur propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie d'environ 31 m², lumineux et largement tourné vers le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

La rénovation apporte un véritable confort avec notamment une isolation thermique par l'extérieur, une isolation en laine soufflée des combles, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible dans la pièce de vie.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 23 m² aménagée sous une pergola en bois prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. Le jardin offre un cadre agréable tout en restant facile à entretenir. Un garage indépendant d'environ 27 m² complète la propriété et apporte un espace appréciable pour stationner, stocker ou bricoler.

Lescar séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité de Pau. La commune bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et dynamique, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services accessibles au quotidien. Bien desservie par les principaux axes de l'agglomération paloise, elle permet de rejoindre facilement Pau tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et familial.

Une maison confortable, soignée et facile à vivre, dont le plain-pied et la qualité de rénovation méritent d'être découverts sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 547
- Surface terrasse : 22.6
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non