Vente Maison 6 pièces 208 m²

Maison de caractère 6 pièces – 4 chambres – piscine 10×5 sur 1 800 m² arborés et clos

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique.

Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.

Rez-de-chaussée :

Un spacieux hall de 23 m² dessert :

À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :

Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud

Une cuisine équipée ouverte sur le salon

Une salle d'eau

Un WC séparé

Une chambre de 14 m²

À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²

Étage :

Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue :

Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :

Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin

Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger

Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)

Une deuxième chambre de 11 m² avec placard

Une salle d'eau

Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud

Dépendances et extérieurs :

Un deuxième garage de 35 m²

Une cuisine d'été de 19 m²

Un local technique attenant à la piscine

Prestations et technique :

Eau de ville et tout-à-l'égout

Fibre optique

Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nord

Portail électrique

Toiture en everite sur structure béton, avec isolation

Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maison

Forage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardin

Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)

Informations complémentaires :

6 pièces dont 4 chambres

2 niveaux

2 salles d'eau, 2 WC

2 garages + 1 parking

Terrasse

Piscine

Taxe foncière : 1 900 €

Contact :

Jonathan Grall – Capifrance

Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur-Isère



Mail: Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel - Réf.967939

Nom du négociateur : GRALL Jonathan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant