Vente Maison 4 pièces 154 m²
Saint Julien Du Gua (07190) Exclusivité
470 000
€ *
- Référence : 340938880730
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveMaison à vendre 4 pièces avec Gîtes indépendants SAINT JULIEN DU GUA (07)
Maison en pierres d'Ardèche de 130m² à 5 minutes de St Julien du Gua, au coeur du parc national des Monts d'Ardèche sur une superficie de terrain de 9951m².Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 25,9m² environ, un séjour lumineux de 27,5 m².
On y trouve également une salle d'eau, toilette sèche indépendant, trois grandes chambres de 18, 24 et 28 m².
Un abris voiture attenante à la maison pour une superficie d'environ 13,5m².
Également 2 caves de 11 et 7,5 m² environ et d'un atelier de 15m² environ
La toiture a été refaite il y a environ 16 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois au séjour et d'une cuisinière bois dans la cuisine.
Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille.
Ce bien est dans un écrin de verdure , entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible.
Sur le terrain, des logements atypiques permettent de réaliser la location annuelle de gîtes indépendants. Yourtes, cabane, roulotte et Tiny. Vous apportent un revenu supplémentaire, voir principal en fonction de votre projet.
La maison est également équipée de la fibre depuis 2026.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel - Réf.967311
Nom du négociateur : CHAZOT Cedric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CEDRIC CHAZOT
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