Vente Maison 5 pièces 162 m²

Vente Maison de village 5 pièces

iad France - Roméo Hatitio vous propose: Bresilley (70140) Gros OEuvre et isolation performante déjà réalisés (DPE C)
Maison familiale de 162 m² habitables (3 chambres à l'étage) + volume supplémentaire à aménager et extérieur facile d'entretien.
 
Vous recherchez un bien sain sur le plan énergétique, offrant de superbes volumes et la liberté de personnaliser vos pièces d'eau selon vos envies ? Cette bâtisse en pierre de 1850 a bénéficié en 2021 des postes de travaux les plus lourds : isolation thermique par l'extérieur (ITE), double vitrage intégral et poêle à granulés pour un confort optimal et des factures maîtrisées.
 
Au rez-de-chaussée. Les espaces de vie :

Une vaste cuisine dînatoire indépendante de plus de 29 m², conviviale, à rafraîchir et à équiper selon vos goûts. 

Un salon chaleureux de 25 m². 

Une pièce polyvalente de 13,4 m² (idéale pour un bureau de télétravail, une salle de jeux ou une pièce de loisirs). 

Une salle d'eau de 8,45 m² avec double vasque et un WC indépendant (à rafraîchir / moderniser). 

Une buanderie / cellier fonctionnel de 10,5 m². 

À l'étage l'espace nuit et potentiel bonus :

Une très grande chambre parentale de plus de 30 m² offrant un volume exceptionnel. 

Une deuxième chambre de 18 m² avec son dressing intégré. 

Une troisième chambre de 12 m². 

Le bonus évolutif : Une pièce brute supplémentaire d'environ 16 m² non comptabilisée dans la surface habitable actuelle, idéale pour créer une seconde salle de bain à l'étage, un grand dressing ou un atelier. 

Côté extérieurs et stationnement :
Un jardin clos d'au moins 30 m² exposé Est avec sa terrasse aménagée, pensé pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain à tondre.
 
Stationnement aisé et sécurisé à proximité immédiate dans une rue au calme absolu. 

Les atouts techniques et financiers :
Excellente performance énergétique : DPE C (147 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO /m²/an). 
Fiscalité locale très douce : Taxe foncière de seulement 500 € / an. 
Toiture, gros OEuvre et isolation extérieure récents et en parfait état. 
Prix : 180 000 € (honoraires charge vendeur).
Mandat n° 2019547.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 253
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non