Vente Maison 4 pièces 89 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Yannick Maia vous propose: COLLIOURE – MAISON 89 M² LOI CARREZ / 95 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – PISCINE – VUE MER

🌊 Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la Méditerranée ?

À Collioure, l'un des joyaux de la Côte Vermeille, découvrez cette belle maison offrant 89 m² loi Carrez et 95 m² de surface au sol, où la lumière, la vue et les espaces extérieurs occupent une place centrale.

Ici, le véritable spectacle est dehors.

Depuis ses deux terrasses, profitez d'une magnifique vue sur la mer et les paysages de Collioure : petit-déjeuner au soleil, moments de détente, apéritifs face à la Méditerranée… un cadre dont on ne se lasse pas. 🌊

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose des espaces agréables et bien pensés avec une cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux, 3 chambres et 2 salles de bain.

À l'extérieur, les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu'une piscine collective permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une place de stationnement privative, particulièrement appréciable à Collioure, ainsi qu'un local privatif attenant, idéal pour stocker vélos et équipements, viennent compléter l'ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

📐 89 m² loi Carrez / 95 m² au sol
🌊 Vue mer
🛏 3 chambres
2 terrasses
🏊 Piscine collective
🚗 Stationnement privatif
🚲 Local privatif attenant pour vélos et rangement
🔑 Aucun travaux à prévoir
🏡 Maison prête à vivre
💼 Potentiel intéressant en résidence principale, secondaire ou location saisonnière

À Collioure, l'emplacement fait beaucoup. La vue fait le reste.

Une maison idéale pour y vivre toute l'année, profiter d'un pied-à-terre sur la Côte Vermeille ou développer un projet locatif dans l'une des destinations les plus emblématiques du littoral catalan.

📞 Les photos donnent un aperçu… mais cette vue mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.14
- Surface terrasse : 10.17
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2360 euros