Vente Maison 6 pièces 132 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: Enghien-les-Bains – Maison familiale de 132 m² avec sous-sol de 50m², jardin, terrasses et combles aménagés – À 5 min de la gare

Située dans le secteur recherché de la Barre Ormesson, à seulement 5 minutes à pied de la gare la Barre Ormesson et des commerces, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables et 168 m² au sol, offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement particulièrement calme.

Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 300m² qui entoure la propriété, offrant une agréable double exposition avec deux terrasses et une cabane de jardin.

Le sous-sol total, entièrement carrelé, développe près de 50 m². Il comprend un garage avec portail motorisé, un pièce pouvant servir de cuisine d'été et équipée d'une douche, une cave à vin, une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou d'atelier ainsi qu'une véranda d'environ 12 m² ouvrant directement sur le jardin.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée de 13 m² et d'un double séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud, surplombant le jardin.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une grande chambre d'environ 16m² avec placards intégrés, une salle d'eau en excellent état et un second WC indépendant.

Les combles, aménagés et climatisés, offrent une vaste pièce d'environ 29 m² habitables, idéale pour une quatrième chambre, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite selon vos besoins.

La maison est située dans une rue à sens unique, très peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le stationnement est facilité grâce au garage ainsi qu'à une place de parking devant celui-ci.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une vie au calme, tout en restant aux portes de Paris.

Les atouts du bien :

• Secteur recherché de la Barre Ormesson
• Bon état général : pas de gros travaux à prévoir
• Gare et commerces à 5 minutes à pied
• Paris Gare du Nord en 11 minutes de train (ligne H)
• Maison d'environ 132 m² habitables 168 m² au sol
• Sous-sol carrelé  de près de 50 m²
• Véranda de 12 m² donnant sur le jardin
• Deux terrasses : une plein sud de 15 m², une au nord
• Jardin d'environ 300 m² faisant le tour de la maison
• 3 chambres + grande pièce aménagée dans les combles (4 chambre possible)
• Combles climatisés
• Garage avec portail électrique + une place de stationnement supplémentaire
• Rue calme à sens unique

Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 386
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non