Vente Maison 6 pièces 193 m²

Maison de caractère de 193 m² avec dépendances – Secteur Lantages

Dans un environnement calme, découvrez cette maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Développant environ 193 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose notamment de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail et de loisirs.

Implantée sur une vaste parcelle de 4 109 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces extérieurs et de plusieurs annexes : dépendances, caves et garages. Ces volumes complémentaires offrent de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, stationnement, activité professionnelle ou projet d'aménagement.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, complétée par un insert bois.

Grâce à ses bâtiments annexes et à la générosité de son terrain, cet ensemble présente également un intéressant potentiel d'agrandissement ou de transformation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une propriété pleine de possibilités, à découvrir dans le secteur de Lantages, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et de bâtisses de caractère.

Les points forts :

* Environ 193 m² habitables

* Quatre chambres

* Terrain de 4 109 m²

* Dépendances extérieures

* Caves et garages

* Pompe à chaleur récente

* Potentiel d'aménagement et d'agrandissement

* Environnement calme

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 345927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN GENET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant