Vente Maison 7 pièces 225 m²

AVON – MAISON D'ARCHITECTE

À moins de 10 minutes à pied du parc du château de Fontainebleau, découvrez cette maison d'architecte construite en 2020, développant 225 m² habitables sur une parcelle de 1 866 m².

Classée DPE A, cette maison contemporaine bénéficie d'une conception tournée vers le confort et la performance énergétique , avec notamment une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur deux niveaux et un ballon solaire.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour traversant de 74 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau avec entrée indépendante, une salle de bains avec WC et un espace technique.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau, double douche, dressing et accès au toit-terrasse. Deux autres chambres disposent également d'un accès terrasse. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille plusieurs terrasses et pergolas ainsi qu'une piscine chauffée de 7,5 x 4 m avec nage à contre-courant.

La propriété bénéficie également d'un double garage de plus de 60 m² avec sous-sol et borne de recharge électrique.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant sur les deux niveaux, ballon solaire, double vitrage, domotique et toit végétalisé.

Une partie du terrain est déjà divisée et viabilisée, offrant un potentiel complémentaire.

La maison est vendue entièrement meublée.

Avon – à moins de 10 min à pied du parc du châteauGare Fontainebleau-Avon – Paris en environ 40 min

Cette annonce référence 346019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.

Prix du bien : 995 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE CHEVRIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 25/09/2025
Loyer de Référence Majoré : 920 euros