Vente Maison 5 pièces 97 m²

Vente Pavillon 5 pièces

iad France - Nathalie Bourdon vous propose: **Un coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en duplex de 97 m² !**

Venez découvrir cette maison entièrement repensée et rénovée avec soin. Vous serez immédiatement séduits par la qualité des travaux réalisés et le goût apporté à cette belle rénovation.

Idéalement située à proximité des écoles accessibles à pied, des commerces, à seulement **5 minutes du Carré Sénart et de l'autoroute**, cette maison réunit tous les critères pour y vivre confortablement.

**Au rez-de-chaussée**, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en coin nuit selon vos besoins.

**Au demi-niveau**, vous serez séduits par une belle cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, donnant sur un agréable séjour cathédrale ouvert sur la véranda. Sur ce même niveau, vous aurez également accès à un jardin bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest.

**À l'étage**, vous disposerez de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente.

Cette jolie maison, rénovée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'attend plus que vous !

**Une visite s'impose !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879119378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 158
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros