Vente Maison 5 pièces 90 m²

Maison de village 5 pièces

Au coeur du village médiéval et classé de Montbrun-les-Bains, cette maison ancienne datant de 1800 est située au sein des anciennes murailles, dans un environnement chargé d'histoire.
Répartie sur cinq niveaux, cette maison développe environ 90 m² habitables et offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, notamment avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 19 m² avec espace cuisine, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 16 m², véritable atout de la maison grâce à sa belle vue dégagée sur les paysages environnants.
Le niveau supérieur accueille deux chambres en enfilade de 13,3 m² et 9 m².
Les différents niveaux inférieurs offrent plusieurs espaces supplémentaires : une chambre, une salle d'eau et un débarras pour un ensemble d'environ 18,4 m², ainsi qu'une autre chambre d'environ 15 m² située sous la terrasse, dont l'étanchéité est à revoir.
Un niveau inférieur, accessible depuis un petit jardinet , comprend également une pièce d'environ 13 m² au dessus d'une cave de 13m2 en rez-de jardin.

La configuration atypique de la maison, répartie dans les anciennes murailles du village, lui confère beaucoup de caractère et permet d'envisager différents projets après rénovation : résidence principale, maison secondaire, location saisonnière ou création de deux appartements.


Les atouts
Emplacement au coeur du village médiéval de Montbrun-les-Bains
Maison ancienne datant de 1800
Belle vue depuis la terrasse
Terrasse d'environ 16 m²
Petit jardinet
Environ 90 m² habitables
4 chambres
Potentiel de création de deux logements
Cave de 15 m²
Bien libre de toute occupation
À prévoir:
Rénovation complète du bien
Travaux importants de remise en état et d'aménagement
Étanchéité de la partie située sous la terrasse à revoir

Un bien de caractère destiné à un projet de rénovation, offrant une configuration originale et un beau potentiel au coeur de l'un des villages emblématiques de la Drôme Provençale.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225531BV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON