Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison mitoyenne 4 pièces

Maison lumineuse 85m², 3 chambres.
Garage et jardin.
A vendre Villalier.
Avec panneaux solaire pour de l'auto consommation, pompe à chaleur et climatisation.
Parfaite en résidence principale comme en investissement locatif.
Commune avec maternelle, école et commodités à quelques minutes de Carcassonne et de la zone commerciale Pont Rouge.
Construction saine de 1973 deux faces sur deux niveaux, rénovée en 2017-2018.
Exposée sud, sur une belle parcelle de 370m².

Côté ruelle au sud un petit jardin de 75m² avec terrasse et allée pour l'accès au garage permettant de stationner une voiture.
Côté nord un jardin de 216m² avec terrasse également.
Visite virtuelle immersive 3D Matterport et plans disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à la vente sur la commune de Villalier en exclusivité.
La maison propose au rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 23m² pour l'espace salon séjour, 11,9m² pour la cuisine.
Le séjour donne côté sud sur le petit jardin, tant dis la cuisine donne sur le grand jardin côté nord.
Une climatisation réversible en supplément du chauffage de la maison.
Un cellier côté cuisine de 2,6m².
Un couloir menant au garage et la cage d'escalier avec des toilettes et lave mains de 2,4m².
A l'étage le pallier avec un placard, on y trouve une seconde climatisation réversible.
Une salle de bains de 3m² et 3 chambres de 10; 11,2 et 11,8m².
Les deux dernières avec placards.
Une garage traversant de plus de 23m², avec mezzanine pour du rangement.
Les rénovations avaient porté sur l'isolation, l'électricité, les huisseries PVC du rez-de-jardin en double vitrage et les volets roulants électrique.
Les huisseries des chambres son en Alu double vitrage.
Apport calorifique par une pompe à chaleur Air / Eau installée en 2018, ainsi que les 2 climatisations réversible.
Panneaux solaires en auto consommation installées également en 2018.
Maison équipée de la fibre.
Rafraichissement à prévoir, peintures et le cas échéants rajeunir la salle de bains.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225598OT

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON